🔍
De analyse
Je vult de kenmerken van een woning in: locatie, oppervlak, bouwjaar, energielabel en extra's. Onze AI berekent vervolgens een marktwaarde op basis van vergelijkbare woningen in de regio, en vergelijkt die met de opgegeven vraagprijs.
Het eindoordeel volgt strikte drempelwaarden:
- 🎯 Koopje Vraagprijs >10% onder marktwaarde
- ✅ Reëel Afwijking binnen ±5%
- ⚠️ Aan de hoge kant 5% – 15% boven marktwaarde
- 🚨 Te hoog >15% boven marktwaarde
📊
Databronnen
De AI combineert kennis uit meerdere publieke bronnen:
- NVM / Kadaster — historische transactieprijzen per regio en woningtype
- CBS — woningmarktstatistieken en prijsindexen per gemeente
- Funda-marktdata — vraagprijzen en looptijden per postcode
- Energielabel-premies — waarde-impact van A t/m G labels op basis van marktonderzoek
⚠️ De AI heeft een kennisgrens (augustus 2025). Voor de allerlaatste marktbewegingen raadpleeg je het beste een makelaar.
🤖
De AI — Claude van Anthropic
WoningPrijsCheck gebruikt Claude Sonnet, een groot taalmodel van Anthropic. Claude analyseert de woningkenmerken, redeneert stap voor stap over marktwaarde, en genereert een gestructureerd advies.
De analyse verloopt in drie stappen:
- Schat de marktwaarde op basis van kenmerken en locatie
- Bereken het percentage afwijking t.o.v. de vraagprijs
- Bepaal het verdict op basis van vaste drempelwaarden
🔒
Privacy & veiligheid
De ingevulde gegevens worden niet opgeslagen. Ze worden alleen doorgestuurd naar de Anthropic API voor de analyse, en daarna direct weggegooid. Er worden geen cookies geplaatst en er is geen tracking.
De API-communicatie verloopt versleuteld via HTTPS.
⚡
Technologie
- Frontend — Vanilla HTML, CSS en JavaScript (geen frameworks)
- Backend — Node.js proxy server
- AI API — Anthropic Claude Sonnet via
/v1/messages
- Hosting — Render.com
WoningPrijsCheck geeft een indicatieve beoordeling — geen officieel taxatierapport. Raadpleeg altijd een erkend taxateur of NVM-makelaar voor bindende beslissingen.